Comercialização e Desenvolvimento de Sistemas em Planilhas Excel
Adminstração de Imóveis para Locação
Sistema de Administração de Locação de Imóveis
É um sistema completo para quem tem uma pequena ou média administradora de imóveis ou administra pessoalmente seus imóveis para locação.
Possibilita o controle dos imóveis locados e livres, reajustamentos, informe anual de IRPF, cadastro de locadores e locatários.
Veja à seguir, algumas das telas do sistema, para uma visão geral do seu funcionamento, ou clique aqui e veja um vídeo de 22min. aprox. demonstrando o funcionamento do sistema.
Cadastramento Locador ou Locatário
De maneira rápida e fácil, registre ou edite os dados cadastrais das pessoas físicas ou jurídicas que são LOCADORAS e LOCATÁRIAS, no sistema
As informações são cadastradas no banco de dados para vinculação futura dos imóveis à serem utilizados nos contratos.
Ao lado vê-se a tela de cadastramento e abaixo a tela de edição do cadastro de locador.
O mesmo processo é utilizado para o cadastramento ou edição das pessosas físicas ou jurídicas que se candidatam à LOCATÁRIAS, no sistema.
Cadastramento de Fiadores
O Cadastramento de Fiadores, também é feito de maneira rápida e fácil, através das telas de inclusão ou edição de fiadores.
Nestas telas, juntamente com os dados cadastrais, ficam registrados os imóveis que servirão de garantia aos contratos de locação à serem firmados.
As informações são cadastradas no banco de dados para vinculação futura dos imóveis à serem utilizados nos contratos.
Ao lado vê-se a tela de cadastramento e abaixo a tela de edição do cadastro de locador.
Cadastramento de Imóveis
O Cadastramento dos Imóveis é feito de maneira idêntica aos demais cadastros, vinculando o imóvel ao locador, determinando o tipo de locação e o valor da locação desejada.
A tela de edição, permite as alterações dos valores da locação, IPTU, Condomínio, assim como uma possível alteração física no mesmo, que altere a descrição do cadastro já feito.
As informações são cadastradas no banco de dados para vinculação futura dos imóveis à serem utilizados nos contratos.
Ao lado vê-se a tela de cadastramento e abaixo a tela de edição do cadastro de imóveis.
Cadastramento de Contratos
No Cadastramento dos Contratos de Locação, temos as telas Incluir, Edição e Visualização.
Nelas faz-se o cadastramento de um novo contrato de locação, a edição de dados, como reajustamento dos valores de aluguel, IPTU, Condomínio, Fiador ou dados bancários para depósito.
Todos os dados ficam arquivados no banco de dados do sistema, para visualização à qualquer momento.
Ao lado vê-se a tela de cadastramento e abaixo à esquerda a tela de edição do cadastro de contratos e abaixo à direita a tela de visualização do cadastro de contratos , com todos os dados cadastrados no momento no sistema.
Relatórios
O sistema disponibiliza 3 tipos de relatórios, para serem visualizados em tela ou impressos em seu equipamento padrão.
Os relatórios disponíveis sâo:
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Emissão de Recibos
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Relatório de Locação por Imóvel
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Informe IRPF por Imóvel
Emissão de Recibos
Nesta tela são feitas as confirmações dos recebimentos, com os ajustes financeiros, que forem necessários, e salvos no banco de dados para futura consulta.
Automaticamente podem ser emitidos os recibos de aluguel mensais, tanto na sua impressora defaul como salvo em PDF, no diretório do sistema.
Locações por contrato e Informe IRPF
Nesta tela são apresentados, um a um, todos os recebimentos ocorridos no contrato, desde o seu início.
Apresenta também os valores totais recebidos no contrato e no ano escolhido pelo usuário, dentro do período de contrato.
O sistema também apresenta todos os recebimentos ocorridos durante o ano civil, em sistema de caixa, para a transcrição na folha de Rendimentos Recebidos de Pessoa Física, do Imposto de Renda Anual da Receita Federal, conforme tela abaixo:
